[惊人]西温房价断崖式下跌 大温上万套房屋无人问津

[温哥华头条lahoobignews 编辑]

乐活按语

想哭！连成为韭菜的能力都没有！

【加拿大乐活网lahoo.ca 林山风综述】大温地产局（REBGV）8月份的数据又出炉，这回大温房地产真的开始凉凉了……所有房型无一例外出现一定程度的下跌。

别怀疑，是真的！

房价跌跌跌！

大温地产局在报告中称，今年8月整个地区的销售量仅达1929套，比起2017年同期的3043套，下降了36.6%。不仅是销售量下跌严重，新放盘数量也出现一定幅度的下跌，8月份大温地区新放盘的房屋约3881套，去年同期则是4245套，也减少了8.6%。

让人备感压力的还有待售池子里的房屋数量，截至8月底，MLS系统里还有11824套房子处于待售状态，可怜这上万套的房子还在苦苦等待着买家将他们从池子里捞出来。而去年8月份，池子里只有8807套，这个数据倒是增长了34.3%。

综合以上数据，不难发现现在大温的房地产处于一个比较安静的阶段，也就是说，下手的人越来越少，买家都在观望，呈现越来越多房子滞销的尴尬现状。这直接导致的结果是：房价下跌。

看起来，买房者的春天来了有木有。

根据大温地产局的数据显示，大温独立屋的价格呈现下跌的现象，今年8月份独立屋基准价为156.1万，比起去年8月价格下跌了3.1%。其中下跌最严重的是西温独立屋，比去年下跌11.6%。

有分析师表示，当房价在一段时间内跌破12%时，房价将会面临下行的压力，按照西温这个势头，很快就到临界点了。而有相关人士称，现在大温地区实际情况远比地产局的数据要严峻得多！

Ian Watt公司运用了数据公司snap stats的资料做了一份独立调查报告，其中显示西温的独立房价格惨跌，从去年的360万跌成今年的250万，跌幅高达30%，比起官方数据，这个数据更贴近生活，也更加耸人听闻，让人不由得担心这种下跌会不会扩延到其他地区，成为大范围房价暴跌的开始？！

可以買房了吗？

这个数据似乎让一些观望的买家心花怒发，觉得买家的春天即将到来！然而加拿大国家银行却啪啪啪，将这些美梦全部打碎！

国家银行最新的房屋负担能力报告显示，今年第二季度温哥华地区的房屋可负担性依旧不乐观。就算房价下跌，但因为贷款条件逐日严苛，利率也存在不断上升的可能性，房屋可负担性的实现还是困难重重。

本文信息来源于：大温地产局，及Huffpost

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编辑：林山风

责任编辑：李明

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